坪単価の「見え方」とは？家づくりで大切にしたい考え方 |奈良で注文住宅・リフォームなら田ノ上工務店

こんにちは、田ノ上工務店です🏠

家づくりにかかるいろいろなお金の中で、今回テーマにするのは「坪単価」についてです。
パンフレットやホームページでも、「坪単価〇〇円〜」などと表記されているのを目にすることもあるのではないでしょうか。

坪単価を見たときに、「63万円〜」「66万円〜」などと書いてあると、「思っていたより手が届きそう」と感じることもあるかもしれません。

ですが、その坪単価で本当に希望の家が建つでしょうか？

今回は、坪単価の「見え方」の違いについてお話しします✨

坪単価の考え方

坪単価の出し方は、大きく分けて2つあります。

①最低限の仕様で算出する坪単価
②希望の仕様を含めた坪単価

坪単価の話になったとき、上の2つを比較すると①の方が安く見えます。ですが、ここには実は落とし穴があります。

例えば、あるハウスメーカーでは、家づくりの話し合いのスタート時での坪単価は、「63～66万円」と提示されていました。この金額なら予算内に収まりそう、と感じますよね。

しかし、実際打ち合わせが始まると、

・天井高の変更
・無垢床への変更
・電動シャッターの設置
・キッチンの型を変更

などなど、「やりたいこと」をひとつずつ追加していくことになります。その結果、最終的な坪単価は80万円前後へと上がり、最初に聞いていた数字よりも約20万円上がってしまうことに。

ただ、これは決して珍しい話ではありません。そしてもちろん、間違いでもなく、ただ、「含まれている範囲が」違うということなのです。

一方で、田ノ上工務店がお客様にお伝えしているスタート時の坪単価は、他社と比べて少し高いと感じられるかもしれません。

ですがこの金額にはすでに、他社なら後から金額が上乗せされる可能性が高い、以下のような仕様が含まれています。

・ペニンシュラキッチンへの変更
・食洗器設置
・カップボードの大きさ指定
・ガルバ屋根指定
・天井高を2500㎝に変更
・キッチンの天井を下がり天井に
・無垢床へ変更
・洗面にニッチをつける
・バスルームの扉の仕様変更

これらは、お客様のこだわりを反映させたものです。つまり、「この金額でこの家が建つ」ことを前提でお伝えしています。

そのため、後から金額が大きく跳ね上がる心配がないのが、私たちの坪単価の考え方なのです。

田ノ上工務店に相談に来られたあるお客様は、他社と比較されながらご検討されていました。そのなかで迷われていたのが、「坪単価が安い会社の方がいいのでは…」ということです。当初、田ノ上工務店の坪単価は高く感じられていたのだそうです。

ですが、実際にファーストプランで詳細なお見積もりをお出ししたところ、

「この金額で全部入っているんですか？」

と驚かれました。そして、その後即決でご契約の運びとなりました。

坪単価の数字ではなく、含まれている中身を理解を理解してくださったエピソードです。

同じ坪単価でも、後から積みあがった坪単価と最初から込み込みのものでは意味が変わります。大切なのは、「どこまでが標準なのか」「どこからがオプションなのか」そして「最終的な総額はいくらになるのか」を確認することです。

家づくりは大きな決断だからこそ、金額の「見え方」はとても重要です。

「最初は安く見えたのに、最後は予算をオーバーしてしまった💦」

となるのは避けたいですよね。

「この金額でこの仕様の家が建つ」

ことが明確にわかる安心感を、私たち田ノ上工務店は大切にしています。

坪単価で迷われたときは一度その中身を見比べて、数字だけではなく暮らしの質で判断していただければ嬉しいです。

家づくりの第一歩、応援します！奈良での家づくりのご相談は田ノ上工務店へ