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【はじめての家づくりVol.1】家づくりはどんな流れで進める?

家づくり全て

2021年12月10日

多くの方にとって、はじめての経験となる家づくり。疑問や悩み、わからないことがたくさんあることともいます。こちらのコラムでは、奈良県橿原市の注文住宅ブランド「suashi to ki」が、はじめての家づくりで知っておきたい基本的な知識をわかりやすくお伝えします。

家を建てたい!でも何からはじめたらよいかわからない…そんな方は多いのではないでしょうか。そこで今回は情報収集をはじめてから、家が完成するまでのざっくりした流れをお伝えしたいと思います。

 

ステップ1:家づくりの準備をする

マイホームがほしいと思ったら、家づくりの情報を収集したり、ご家族で話し合ったりするところからスタートです!

ご家族での話し合い

新しい家ではどんな暮らしを叶えたいでしょうか?たとえば「広い庭で子どもをのびのびと遊ばせたい」「家事時短でストレスをなくしたい」「〇〇エリアに住みたい」など。これからの暮らし、家づくりの方向性についてご家族でお話ししてみると、ここから先がスムーズです。

資金計画

家づくりに使えるお金の総額がわかれば、土地や建物の予算も決まってきます。最初から細かいプランを立てるのは難しいので「使える貯金を把握しておく」「今の家賃をベースに住宅ローンのめやすを考える」といったところから、まずはざっくりした数字をだすとよいかと思います。詳しい資金計画は、住宅会社に相談できますよ。

 

ステップ2:住宅会社を選ぶ

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などから、家づくりのパートナーを選びます。住宅展示場やモデルハウスを見学したり、住宅会社の無料相談へでかけたり。家づくりへの考え方や、担当者との相性がよい住宅会社を探しましょう。それと、計画時に家を建ててくれる大工さん(棟梁)と会ってお話ができると最高ですね。

 

ステップ3:土地を探す

土地探しは住宅会社と二人三脚で進めるのがおすすめです。立地だけでなく「希望どおりの建物が建つのか?」という視点ももって土地を選ぶことができます。土地の相場を把握したいときには、不動産のポータルサイトなどを活用するとたくさんの土地の情報を手軽に見られます。

 

ステップ4:間取りや仕様を決める

住宅会社に希望を伝えて、間取りや仕様の提案をしてもらいます。提案された間取りを見て「ここは違うな」というところがあれば修正しながらブラッシュアップしていきます。キッチンやユニットバスなどの水回り機器はメーカーのショールームで実物を見て選ぶことができます。

 

ステップ5:工事の契約を結ぶ

間取りや仕様が決まり、見積書やスケジュール等にも納得できれば、住宅会社と「建築工事請負契約」を結びます。契約後にプランに変更があれば、変更契約を交わして調整することもあります。請負契約と同時に、自治体への建築確認申請の提出準備も行います。

 

ステップ6:住宅ローンに申し込む

住宅ローンはあらかじめある程度の見積もりがでてきた段階(土地探しの前)で、事前審査に申し込んでおくのが一般的です。その後、建築工事請負契約を結んだあとに、住宅ローンの本審査へと移ります。

 

ステップ7:工事をはじめる

住宅ローンの本審査が通ったら、いよいよ工事がはじまります。着工前の地鎮祭、骨組み完成後の上棟式を行ったり、現場へ足を運んで進捗を確認したりする方もいます。

 

ステップ8:完成

工事期間は会社や建て方によって違いますが、木造の在来工法の場合は4~6ヶ月程度かかるのが一般的。家が完成したら、お客様と工事に関わった監督や営業が現場に集まって、不具合がないかみんなで確認します。問題なければ、正式に引き渡しです。

 

まとめ

家が完成するまでの期間は人によってまちまち。スムーズに進めば1年~1年半くらいで家が完成するという方が多いです。最初に時間がかかりがちなのが住宅会社選び。ここがスムーズにいけば、あとの土地探しや打ち合わせ、資金計画などもサポートしてもらえます。まずは気になる住宅会社のモデルハウスを見に行ったり、相談会などに参加してみると、なにか家づくりの糸口が見つかるはずです!

 

当社でもモデルハウス見学会や、家づくり勉強会など無料で参加していただけるイベントを開催しています。「まだ家を建てるか迷っているんだけど…」という方も、お気軽にご参加ください。

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